ABOGADOS CONTRA HOA DE FLORIDA
PARA PROPIETARIOS

Sí, en Florida, podemos demandar a una asociación de propietarios o de condominios por negligencia si no cumplen con sus obligaciones y dicha falta causa daños o perjuicios a los propietarios. Las asociaciones son responsables del mantenimiento de las áreas comunes y del cumplimiento de las obligaciones establecidas en sus estatutos; si actúan con negligencia o no responden a problemas que afecten la propiedad o la seguridad, podrían corresponder acciones legales. Si cree que su asociación ha actuado con negligencia, contáctenos para que podamos revisar su situación y ayudarle a proteger sus derechos.

Podemos emprender acciones legales contra una asociación de propietarios (HOA) o una asociación de condominios si incumplen con sus obligaciones de mantenimiento, especialmente si dicho incumplimiento ocasiona daños a la propiedad, riesgos de seguridad o una disminución del valor de la misma. La ley de Florida y la mayoría de los documentos normativos exigen que las asociaciones mantengan elementos comunes como techos, ventanas, tuberías de agua y servicios compartidos. Cuando las asociaciones incumplen estas obligaciones, los propietarios tienen derecho a buscar soluciones, que pueden incluir exigir reparaciones, recuperar daños u obligar a la asociación a actuar. En Perez Mayoral, PA, nos dedicamos exclusivamente a representar a propietarios en estas disputas, aprovechando nuestra experiencia en litigios para exigir responsabilidades a las asociaciones y proteger su inversión. Si cree que su asociación no está cumpliendo con sus responsabilidades, contáctenos hoy mismo para analizar sus opciones y dar el primer paso hacia la resolución de su reclamo.

La responsabilidad de la reparación de los daños en su vivienda por parte de una asociación de propietarios o de un condominio suele depender de la causa del daño y de las condiciones establecidas en los documentos que rigen su asociación. En la mayoría de los casos, las asociaciones deben reparar y mantener ciertos elementos comunes, como techos, paredes exteriores, tuberías o estructuras compartidas, lo que a menudo implica reparar los daños relacionados con dichas áreas. Si sufre daños a la propiedad y no está seguro de quién debe cubrir las reparaciones, contáctenos para que podamos revisar su situación y ayudarle a comprender sus derechos y los pasos a seguir.

El seguro de la asociación de propietarios (HOA) generalmente cubre reclamos relacionados con daños a la propiedad en áreas comunes, responsabilidad civil por lesiones ocurridas en la propiedad compartida, daños por tormentas o incendios a estructuras mantenidas por la asociación y, en ocasiones, gastos legales si la asociación es demandada. La cobertura también puede incluir pérdidas por vandalismo o robo que afecten las instalaciones de la comunidad. Si tiene dudas sobre si su situación está cubierta por el seguro de su asociación de propietarios, contáctenos para que podamos ayudarle a revisar la póliza y guiarle sobre cómo proceder.

Nuestro equipo legal está dirigido por los cofundadores Erik Pérez y Michael P. Mayoral, ambos con amplia experiencia en el manejo de reclamos de asociaciones de propietarios de viviendas en toda Florida. Erik Pérez lidera nuestro grupo de práctica de litigios de asociaciones de propietarios y condominios, con años de experiencia en litigios y un profundo conocimiento de las operaciones de las asociaciones, adquirido al representar tanto a asociaciones como a propietarios de viviendas en importantes bufetes de abogados de Florida. Ha manejado una amplia gama de disputas, incluyendo tasaciones indebidas, daños a la propiedad y ejecución selectiva, y los medios locales lo solicitan con frecuencia para que comente sobre asuntos relacionados con las asociaciones de propietarios. Michael P. Mayoral, un abogado litigante con amplia experiencia, codirige este grupo y cuenta con una sólida trayectoria en litigios complejos de propiedad, seguros y negocios, con numerosos casos exitosos tanto a nivel estatal como federal. Si necesita representación experta para su reclamo de asociación de propietarios, contáctenos para hablar sobre cómo podemos ayudarle.

El costo de contratar a un abogado para una disputa con una asociación de propietarios o condominios (COA) varía según los detalles de su caso y el tipo de reclamación. Hablamos con usted sobre la estructura de honorarios durante la consulta inicial para que comprenda sus opciones antes de proceder.

El tipo de reclamación determina la estructura de honorarios adecuada para nuestros servicios legales. Por ejemplo, parte de nuestra práctica se centra en representar a propietarios de viviendas y condominios que han sufrido daños a la propiedad debido a la falta de mantenimiento y reparación de elementos comunes por parte de su comunidad, como techos, ventanas, tuberías de agua, balcones y otras propiedades de la comunidad. Generalmente, gestionamos estos casos con base en honorarios de contingencia, lo que significa que solo cobramos si obtenemos una indemnización para nuestros clientes.

Para asuntos relacionados con la aplicación de normas, la aplicación selectiva de leyes, disputas con miembros de la junta directiva de la asociación, incumplimiento de los convenios de la asociación, discriminación, acoso, conflictos entre vecinos u otros asuntos relacionados, normalmente trabajamos con un sistema de honorarios reembolsables. Esto significa que nuestros clientes pagan por el trabajo que realizamos en el caso por hora, en lugar de una tarifa fija. En otras palabras, usted solo paga por el trabajo que realizamos y recibe el reembolso de los fondos no utilizados al finalizar la representación. El honorario para cada asunto se determina en función de la cantidad de trabajo proyectada solicitada por el cliente.

Si tiene preguntas sobre los costos o cómo podemos ayudarlo, contáctenos para programar una consulta y comenzar.

Manejamos una variedad de disputas entre propietarios y su asociación de propietarios o condominios, que incluyen:

• Aplicación injusta de los CC&R o estatutos
• Multas o evaluaciones excesivas
• Negaciones de revisión arquitectónica
• Disputas sobre responsabilidad de manutención
• Problemas de discriminación en la vivienda
• Desafíos especiales de evaluación
• Cuestiones de elección y gobernanza de la junta directiva

Si está lidiando con alguno de estos problemas u otra disputa con su asociación, contáctenos para analizar cómo podemos ayudarlo a resolver su situación.

Trabajar con un abogado con experiencia en disputas entre asociaciones de propietarios y comunidades de propietarios puede ayudarle a revisar su situación, explicarle sus derechos bajo la ley de Florida y los documentos de su comunidad, y asesorarle sobre la mejor manera de abordar sus inquietudes. Nos encargamos de la comunicación con la asociación, respondemos a las notificaciones de infracción, impugnamos multas o acciones indebidas y lo representamos en mediación, arbitraje o en los tribunales cuando sea necesario. Si su disputa involucra daños a la propiedad, acciones de la junta, discriminación u otros problemas, contáctenos para que podamos analizar su caso y ayudarle a encontrar una solución.

Representamos a propietarios de viviendas en todo tipo de disputas con su asociación de propietarios o condominios, ya sea prelitigantes o en litigio. Esto incluye responder a notificaciones de infracción, impugnar multas o medidas coercitivas, exigir a la asociación que cese conductas ilícitas, resolver disputas mediante mediación o arbitraje y litigar ante los tribunales cuando sea necesario. También gestionamos apelaciones cuando las disputas continúan después del juicio.

Nuestra función es crear igualdad de condiciones. Las asociaciones suelen contar con el respaldo de asesores legales experimentados desde el primer día. Nos aseguramos de que los propietarios tengan la misma ventaja, luchando por proteger sus derechos, exigiendo responsabilidades a las asociaciones y resolviendo conflictos mediante una representación legal experta y estratégica.